中海云启源境家园ღ✿，位于南山区北环大道南农路西侧ღ✿，紧邻中山公园山东12530ღ✿，距离中山公园地铁站约700米ღ✿，交通便捷ღ✿。项目地处南山中心区与科技园辐射范围内凯发k8国际首页登录ღ✿，周边聚集了高新技术产业与总部经济资源ღ✿，是深圳核心产业集聚区之一ღ✿。该片区以科技研发ღ✿、金融商务为主导凯发k8国际首页登录ღ✿，依托科技园的地缘优势ღ✿，吸引了大量科技企业与高端人才ღ✿，形成产城融合的发展格局ღ✿。

　　项目周边配套完善ღ✿，教育方面有南山实验园丁学校（约50米）凯发k8国际首页登录ღ✿，医疗资源包括新华医院（约600米）ღ✿，商业及休闲配套涵盖红山6979等成熟商圈ღ✿。此外ღ✿，项目临近前海妈湾片区ღ✿，未来可享自贸区政策红利及产业升级辐射效应ღ✿。

　　中海云启源境家园ღ✿，由中海集团打造ღ✿，总占地面积约0.98万㎡ღ✿，总建筑面积约4.43万㎡ღ✿，计容建筑面积约2.9万㎡ღ✿，容积率6.45ღ✿，绿化率30%ღ✿，共由3栋21-47层高住宅组成ღ✿，其中1栋1单元商品房47Fღ✿，1栋2单元商品房21Fღ✿，1栋3座保障性租赁住房46Fღ✿，规划有1所幼儿园ღ✿。总规划708户ღ✿，其中商品房298户ღ✿，保障性租赁住房410户ღ✿，地下室有3层ღ✿，规划停车位598个凯发天生赢家一触即发ღ✿，ღ✿，车位占比约1ღ✿：0.85ღ✿。

　　1凯发k8国际首页登录ღ✿、交通便利ღ✿：距离地铁12号线米步行距离ღ✿，从项目到南山科技园开车仅需8分钟左右ღ✿，到前海也很近ღ✿，通勤优势明显ღ✿；

　　2ღ✿、教育资源较好ღ✿：项目紧邻南山实验园丁学校（九年一贯制）ღ✿，该校近年普高率稳步提升凯发k8国际首页登录ღ✿，2024年近90%ღ✿，教学质量在区域内属于中等偏上水平ღ✿，对有孩子上学的家庭吸引力较大ღ✿；

　　4ღ✿、生态环境优美ღ✿：项目南侧是占地达49万平方米的中山公园ღ✿，通过人行天桥连接山东12530ღ✿，居民可在此放松身心ღ✿、休闲游玩ღ✿，享受自然景观ღ✿；

　　紧邻12号线同乐南站ღ✿，步行导航显示570米ღ✿，步行约8分钟山东12530ღ✿，12号线号线号线到宝安山东12530ღ✿，前海ღ✿、科技园山东12530凯发k8国际首页登录ღ✿。

　　项目自带群楼商业和旁边豪方天际底商基本满足生活所需ღ✿，如需大型商场需到前海或者宝中凯发k8国际首页登录ღ✿，前海山姆旗舰店ღ✿、壹方城ღ✿、万象前海ღ✿、壹方汇等购物中心ღ✿；

　　小学和中学ღ✿：项目紧邻南山实验教育集团园丁学校ღ✿，步行距离仅约 50 米ღ✿。附近还有深圳市南头城小学凯发k8国际ღ✿，天生赢家 一触即发ღ✿！ღ✿、深圳市南头城学校ღ✿、南山实验学校麒麟（小学部）ღ✿、深圳市南山区粤海福林小学等

　　项目南侧是南山区中山公园与项目相隔北环大道ღ✿，通过人行天桥连接ღ✿。中山公园是深圳最大ღ✿、历史最悠久的城市公园ღ✿，约49万㎡中央公园ღ✿！

　　据市场吹风ღ✿，项目的售价可能6字头起（约6.8万-7.5万/㎡）山东12530ღ✿，按次计算ღ✿，总价600万元起可买南山三房ღ✿。

　　目前ღ✿，南山相邻片区主要竞品主要有桑泰缙樾府凯发k8国际首页登录ღ✿，114㎡四房总价768万起ღ✿，但得房率仅75%ღ✿；天源华府90㎡两房727万起ღ✿，户型实用率不高ღ✿。